{"id":6451,"date":"2016-12-28T13:31:10","date_gmt":"2016-12-28T13:31:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.downtowngirlsdiary.com\/?p=6451"},"modified":"2022-11-30T10:40:39","modified_gmt":"2022-11-30T10:40:39","slug":"moving-abroad-wohnung-in-kapstadt-finden-so-gehts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kathi-daniela.com\/en\/auswandern-und-expatleben\/moving-abroad-wohnung-in-kapstadt-finden-so-gehts\/","title":{"rendered":"Eine Wohnung in Kapstadt finden – Tipps und Tricks"},"content":{"rendered":"
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Endlich in der Mother City angekommen, die gr\u00f6\u00dfte H\u00fcrde der Auswanderung nach S\u00fcdafrika<\/a> ist genommen \u2013 du bist hier! Doch jetzt erwartet dich die n\u00e4chste Herausforderung: Die Wohnungssuche in Kapstadt. Und wenn du erwartet hast, hier leichtes Spiel zu haben, dann muss ich dich entt\u00e4uschen: Eine Unterkunft in Kapstadt zu finden ist nicht leichter als in Hamburg, M\u00fcnchen oder Stuttgart!<\/p>\n

Ich hatte das Gl\u00fcck, schon von Deutschland aus eine WG gefunden zu haben, die sich zwar als traumhafte Wohnlage herausstellte \u2013 mein Mitbewohner allerdings nicht gerade als Gl\u00fccksgriff. Also war ich schon vier Wochen sp\u00e4ter wieder auf all den Plattformen unterwegs, die Capetonians mehr f\u00fcrchten, als Tinder: Gumtree und Property24!<\/p>\n

Ich habe mir zahllose Wohnungen angesehen. Wie das Apartment in Bo-Kaap, das auf den Fotos traumhaft aussah, in Wahrheit aber nur zwei Schie\u00dfscharten als Fenster hatte. Oder die wundersch\u00f6ne Wohnung in Gardens, direkt am De Waal Park, die sehr unangenehm nach toter Katze gerochen hat. Oder die Wohnung in der Darling Street, die es \u00fcberhaupt nur im Internet gab \u2013 zum Besichtigungstermin erschien nie jemand\u2026  Ich k\u00f6nnte noch ewig so weitermachen, aber, to cut a long story short: Der Wohnungsmarkt in Kapstadt ist nicht einfach!<\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tafelbergblick, Pool und Garage \u2013 gib den Traum vom Komeplettpaket lieber wieder auf.
Der Wohnungsmarkt in der Mother City ist kein leichtes Pflaster.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Und wie finde ich nun meine Traumwohnung, in der ich gem\u00fctlich Wein auf der Terrasse trinken kann?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Suche<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die beste Anlaufstelle f\u00fcr die Wohnungssuche in Kapstadt sind Freunde und Bekannte. \u00dcber Connections l\u00e4sst sich noch am leichtesten finden, was gar nicht erst offiziell auf dem Wohnungsmarkt aufgeschlagen ist.\u00a0<\/p>

Wer neu in der Stadt ist, tut sich damit aber nat\u00fcrlich schwer, deshalb hier ein paar\u00a0gute Internet- und Facebookseiten: Gumtree, <\/a><\/strong>Property24 <\/a><\/strong>und die Facebookgruppe Huis Huis<\/a><\/strong> sind gute Anlaufstellen f\u00fcr die Wohnungssuche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Die Besichtigung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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First off: Have all your documents ready!<\/em><\/p>

Diesen Tipp kann ich euch direkt geben! Denn in Cape Town sind viele Besichtigungen offene Termine zu denen alle Interessenten kommen k\u00f6nnen. Manchmal machen Makler auch private Termine aus \u2013 das ist also ziemlich so wie in Deutschland.\u00a0<\/p>

Da der Andrang gro\u00df ist, k\u00f6nnt ihr dadurch punkten, dem Makler oder Vermieter am selben Tag noch alle eure Unterlagen zuzuschicken oder direkt am Viewing in die Hand zu dr\u00fccken.<\/p>

Gefordert werden im Regelfall: ein\u00a03-monatiger Kontoauszug, ein\u00a0Arbeitsvertrag, Referenzen\u00a0vorheriger Vermieter sowie ine\u00a0Kopie des Reisepasses (als Expat mit Visum).<\/p>

Ohne diese Dokumente l\u00e4uft gar nichts und nach der first-come-first-serve Methode bekommt oft auch der Interessent den Zuschlag, der eben zuerst alle Unterlagen eingesandt hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Vor dem einzug<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sobald der Vertrag unterschrieben ist, sollte dann die Kaution \u00fcberwiesen werden.\u00a0Auf keinen Fall, bevor schriftlich festgehalten ist, dass du die Wohnung auch hast! Denn selbst wenn du die Wohnung gesehen hast, kann es passieren, dass ohne Mietvertrag dein Vermieter auf Nimmerwiedersehen mit der Kaution verschwindet\u00a0<\/span>(keine Panikmache, aber es ist Freunden passiert.)<\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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einrichten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00f6bel lassen sich in Kapstadt gut gebraucht ergattern. Ansonsten sind Einrichtungsgegenst\u00e4nde generell auch bei g\u00fcnstigen Anbietern wie Mr.Price n\u00e4mlich nicht mit Ikea-Niveau zu vergleichen.\u00a0<\/p>

F\u00fcr Second-Hand-Schn\u00e4ppchen sind\u00a0Gumtree<\/a>,\u00a0<\/strong>OLX<\/a>\u00a0<\/strong>or\u00a0<\/strong>Moving On<\/a>\u00a0gute Anlaufstellen. Wenn du doch lieber etwas Neues haben willst, probier\u00a0Mr.Price Home<\/a>,\u00a0<\/strong>Decofurn<\/a>\u00a0<\/strong>oder einen der zahlreichen tollen Shops in De Waterkant oder Woodstock.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Die Mietpreise<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wer denkt, dass Kapstadt ja in Afrika ist und damit billig sein wird, den muss ich entt\u00e4uschen: Die Preise liegen durchaus auf europ\u00e4ischem Niveau.<\/p>

Wer nicht bereit ist 800 bis 1.000 Euro f\u00fcr eine Wohnung im Stadtzentrum zu bezahlen, muss entweder in die Suburbs ziehen oder sollte vielleicht \u00fcber eine WG nachdenken.<\/p>

Au\u00dferdem wichtig zu wissen:<\/i> Traditional Mietpreise<\/b> in Kapstadt sind generell Kaltmieten. Wasser kommt noch obendrauf.\u00a0<\/p>

Genauso extra geht Strom<\/b>, der hier prepaid bezahlt wird. Rechnen solltet ihr mit ca. 300 ZAR pro Monat f\u00fcr zwei Personen. Ihr wollt eine Putzfrau<\/b>? Rechnet daf\u00fcr etwa nochmal den gleichen Preis.<\/p>

Auch Internet<\/b> ist ein teures Vergn\u00fcgen in S\u00fcdafrika. Fiber gibt es inzwischen in Kapstadt, es werden aber 800 – 1.000 ZAR f\u00fcr einen Anschluss f\u00e4llig \u2013 wenn ihr au\u00dferdem von Zuhause aus arbeitet, dann achtet darauf, dass das Internet uncapped ist, also nicht nach dem Verbrauch einer bestimmten Menge gedrosselt wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Ja, die Wohnungssuche in Kapstadt kann manchmal frustrierend\u00a0sein, lange dauern und auch mit der ersten Bleibe noch nicht abgeschlossen sein. Aber nicht den Mut verlieren und dranbleiben – die Traumwohnung wartet irgendwo! Und manchmal \u2013 da muss man eben seine Anforderungen ein bisschen anpassen. Auch Kompromisse k\u00f6nnen am Ende genau das Richtige sein.<\/p>

Weitere tolle Tipps zur\u00a0Wohnungssuche in Kapstadt<\/a> findet ihr auf Jo Webers Kapstadt-Blog. Ihr wisst nicht, in welchem Stadtteil ihr gerne leben w\u00fcrdet? Ich habe die Pros und Cons der einzelnen Stadtteile f\u00fcr euch in diesem Beitrag zusammen gefasst.<\/a><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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